Licencia Única de Construcción (Obra Nueva, Ampliación o Remodelación)

Necesaria para cualquier tipo de obra que modifique la estructura o las dimensiones de un inmueble. Este trámite se gestiona en la Dirección de Urbanismo y Ordenamiento Territorial (Presidencia Municipal).

Requisitos Documentales Clave:

1. Solicitud por Escrito:

   • Firmada por el propietario y el Director Responsable de Obra (DRO).

2. Acreditación del Predio:

   • Documento que acredite la propiedad o posesión.

   • Recibo del Impuesto Predial Pagado.

3. Diseño y Planos (Cuatro juegos):

   • Planos arquitectónicos y estructurales del proyecto (plantas, cortes, elevaciones, cimentación, instalaciones).

   • Los planos deben contar con la firma autógrafa del propietario y del DRO/Corresponsables.

4. Director Responsable de Obra (DRO):

   • Carta Convenio entre el Propietario y el DRO (debe estar registrado y actualizado en la Dirección).

5. Dictámenes y Factibilidades:

   • Constancia de Zonificación (Uso de Suelo).

   • Dictamen de Protección Civil.

   • Factibilidad de servicios de SIMAS (Agua) y CFE (Energía Eléctrica).

   • Mecánica de Suelos (para obras mayores).

   • Dictamen de Impacto Urbano/Vial (para proyectos de gran envergadura o en vialidades primarias).

Proceso General:

• El tiempo de respuesta varía según la complejidad, pero se estima en un promedio de 10 días hábiles tras la presentación de la documentación completa.

• Sanciones: Iniciar una obra sin el permiso correspondiente conlleva multas y la posible clausura del proyecto.